Les étapes pour obtenir son crédit immobilier en toute sécurité

Vous souhaitez devenir propriétaire d'un terrain ou d'une maison mais ne savez pas à quel budget prétendre ni si votre dossier sera accepté par les banques ?

Le Groupe Monceau vous explique point par point les étapes à suivre pour obtenir votre crédit immobilier.

La première étape est de vous rendre en banque ou chez un courtier pour obtenir une simulation. Les banques établiront votre capacité d'emprunt en fonction de votre taux d’endettement, de vos charges et de votre épargne.
Sachant que le taux d'endettement ne doit pas dépasser les 33%, votre banque pourra vous informer du montant maximum empruntable.

La deuxième étape consiste à obtenir un accord de la banque. Obtenir une simulation ne veut pas dire que la banque accepte de vous prêter le montant indiqué sur celle-ci puisqu'un certain nombre de conditions sont à prendre en compte pour l'accord d'un prêt.
La banque vérifiera entre autre votre situation professionnelle, la tenue de vos comptes, ainsi que le montant de votre apport et épargne.
Faites en sorte que vos comptes soient dans le vert et qu'il n'y ai pas d'achats superflus pour un maximum d'épargne et d'apport.
Un compte avec agios ou découvert peut être la cause d'un refus de prêt.

Une fois que vous avez passé cette étape, vous pouvez souffler car vous êtes finançable !
Mais il reste encore une étape avant d'obtenir vos offres de prêt.

Cette étape consiste à obtenir un accord des assurances et des organismes de caution.

Une fois ces accords obtenus, la banque vous éditera vos offres de prêt. Pensez à vérifier les conditions suspensives pour éviter toute mauvaise surprise au moment de la signature chez le notaire.

Une fois vos offres de prêt éditées, vous avez un délai de rétractation de 11 jours à respecter avant la signature de celles-ci. Une fois signées, vous pouvez enfin prendre rendez-vous avec votre notaire pour la signature de l'acte authentique. Félicitations !