Le Prêt relai, qu’est ce c’est et à quoi sert-il ?

Le prêt relais est une solution de crédit à court terme pour les particuliers souhaitant acquérir un bien immobilier avant de vendre leur logement actuel.

En règle générale, il est valable de 12 à 24 mois et peut être renouvelé une fois.

Il s'agit d'une avance partielle, fournie par un établissement de crédit, égale au montant théorique et à un montant partiel du logement actuel à vendre.

Il permet aux acheteurs et aux vendeurs d'acquérir un bien immobilier neuf sans le produit de la vente de la résidence qu'il habite actuellement, tout en bénéficiant du délai supplémentaire pour vendre cette dernière.

À ce titre, il assure une transition entre deux hypothèques qui se chevaucheraient temporairement sans lui et peu de ménages pourraient se le permettre.

Parce qu'il n'est pas toujours facile de conclure une vente immobilière tout en en achetant une nouvelle :

• Les ventes à long terme pour retarder votre emménagement dans votre nouveau logement ne sont pas toujours acceptées par le propriétaire du bien que vous recherchez
• Le marché immobilier n'est pas toujours actif et vous pouvez mettre plus de temps que prévu pour vendre votre bien au juste prix au lieu de le mettre en vente
• Si vous souhaitez acheter une nouvelle propriété, attendez-vous à un long temps de construction et vous devrez payer un certain montant à l'avance…

Le prêt relais prend fin une fois la vente du premier bien terminée. L'acheteur n'a alors plus qu'à rembourser la deuxième hypothèque, contractée pour obtenir sa nouvelle maison.