Dans quels cas doit-on demander un permis de construire ?

Vous souhaitez installer une piscine pour l'été, créer une véranda pour un coin lecture ou agrandir votre maison avant l'arrivée de bébé ? Cela est une bonne idée puisque ça peut vous apporter une plus value au moment de la revente, mais savez-vous que dans certains cas, la demande de permis de construire est obligatoire ? 

Le Groupe Monceau vous explique tout pour vous éviter les mauvaises surprises !

Dans quels cas doit-on demander un permis de construire ?

- La construction d'une véranda de plus de 20m² : celle-ci doit respecter le plan local d'urbanisme ( PLU ) que vous pouvez retrouver dans votre mairie.

- La construction d'une piscine : seulement si la surface dépasse les 100m², si elle est intérieure ou si elle est couverte et que l'abri fait plus d'1m80 de hauteur et/ou 20m².

- La création d'une terrasse : uniquement si celle-ci est surélevée et fait plus de 20m². Reportez-vous, comme pour la véranda, au PLU de la commune pour connaître les détails.

- Une construction de garage : cela dépend uniquement de la superficie. Si votre garage fait moins de 20m², pas besoin ! Si vous souhaitez créer un garage pour deux voitures, alors dans ce cas une demande de permis de construire est obligatoire.

- Créer une extension de maison : vous devez demander un permis de construire si votre projet dépasse 20 m² ou si votre maison dépasse les 150m² après construction ( dans ce cas, vous aurez pour obligation de passer par le professionnalisme d'un architecte ).
Vous devrez également faire la demande si vous modifiez une pièce avec changement de façade ( modification de garage en chambre ou inversement par exemple ) ou si vous créez des étages supplémentaires.

Pour toute autre demande, renseignez vous auprès de votre mairie, elle vous renseignera sur les déclarations, les demandes de permis de construire ainsi que sur le PLU.

Une fois votre permis de construire déposé, il faut compter deux mois pour l'obtenir. Si vous recevez une demande de pièces complémentaires, le délai repart à zéro à la date de réception des nouveaux éléments. Passé ce délai, et même sans retour du service instructeur, il vous sera automatiquement accepté.