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Ai-je le droit au PTZ ( prêt à taux zéro ) et comment l'obtenir ?
Ai-je le droit au PTZ ( prêt à taux zéro ) et comment l'obtenir ?
Le PTZ ( prêt à taux zéro ) est, comme son nom l'indique, un prêt sur lequel vous ne remboursez aucun intérêt. Il donne donc un coup de pouce aux revenus modestes et intermédiaires afin d'acquérir leur première résidence principale.
Mais qui a le droit au prêt à taux zéro et comment l'obtenir ?
Pour en avoir le droit, vos revenus ne doivent pas dépasser un plafond maximal. Celui-ci est variable selon la localisation de votre futur logement et le nombre d'occupants.
Il varie donc entre 24 000€ et 86 400€ pour les zones B2 et C, sachant que le montant des revenus à prendre en compte correspond à l'ensemble des revenus fiscaux de référence de l'année N-2 de l'emprunteur et des autres personnes qui vont habiter le logement.
Il faut également que le PTZ soit demandé pour l'acquisition de votre première résidence principale ou que vous en fassiez la demande deux ans après avoir été locataire.
Le prêt à taux zéro est un prêt complémentaire, vous devez donc contracter un prêt immobilier en complément de celui-ci.
Le PTZ peut être accordé aussi bien pour l'achat d'un bien ancien que neuf mais il ne peut pas être demandé pour l'achat d'un terrain seul.
Si vous pensez être éligible, calculez le montant de votre PTZ en fonction de votre zone d'achat, du prix d'achat du logement et du nombre d'occupants :
Pour les zones A, A bis et B1, calculez 40 % du montant. Pour les zones B2 et C, calculez 40% pour les logements anciens et 20 % pour les logements neufs.
Exemple : vous êtes un couple avec deux enfants, vous achetez un bien neuf en zone B1 pour 350 000€ : 270 000€ x 40 % = 108 000€
Comment obtenir votre PTZ ?
Pour obtenir votre PTZ, rendez vous en banques car seules celles-ci peuvent les accorder.
Chaque établissement évaluant librement votre capacité à rembourser un emprunt, peut se réserver le droit de ne pas vous accorder de PTZ malgré votre éligibilité.
Pour plus de renseignements, prenez contact avec l'ADIL ( agence départementale d'information sur le logement ) de votre commune.
Mais qui a le droit au prêt à taux zéro et comment l'obtenir ?
Pour en avoir le droit, vos revenus ne doivent pas dépasser un plafond maximal. Celui-ci est variable selon la localisation de votre futur logement et le nombre d'occupants.
Il varie donc entre 24 000€ et 86 400€ pour les zones B2 et C, sachant que le montant des revenus à prendre en compte correspond à l'ensemble des revenus fiscaux de référence de l'année N-2 de l'emprunteur et des autres personnes qui vont habiter le logement.
Il faut également que le PTZ soit demandé pour l'acquisition de votre première résidence principale ou que vous en fassiez la demande deux ans après avoir été locataire.
Le prêt à taux zéro est un prêt complémentaire, vous devez donc contracter un prêt immobilier en complément de celui-ci.
Le PTZ peut être accordé aussi bien pour l'achat d'un bien ancien que neuf mais il ne peut pas être demandé pour l'achat d'un terrain seul.
Si vous pensez être éligible, calculez le montant de votre PTZ en fonction de votre zone d'achat, du prix d'achat du logement et du nombre d'occupants :
| Nombre d'occupants | Zone A, Abis | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
| 1 | 150 000€ | 135 000€ | 110 000€ | 100 000€ |
| 2 | 210 000€ | 189 000€ | 154 000€ | 140 000€ |
| 3 | 255 000€ | 230 000€ | 187 000€ | 170 000€ |
| 4 | 300 000€ | 270 000€ | 220 000€ | 200 000€ |
| 5 et plus | 345 000€ | 311 000€ | 253 000€ | 230 000€ |
Pour les zones A, A bis et B1, calculez 40 % du montant. Pour les zones B2 et C, calculez 40% pour les logements anciens et 20 % pour les logements neufs.
Exemple : vous êtes un couple avec deux enfants, vous achetez un bien neuf en zone B1 pour 350 000€ : 270 000€ x 40 % = 108 000€
Comment obtenir votre PTZ ?
Pour obtenir votre PTZ, rendez vous en banques car seules celles-ci peuvent les accorder.
Chaque établissement évaluant librement votre capacité à rembourser un emprunt, peut se réserver le droit de ne pas vous accorder de PTZ malgré votre éligibilité.
Pour plus de renseignements, prenez contact avec l'ADIL ( agence départementale d'information sur le logement ) de votre commune.
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